Byudvikling

Havneholmen

Udviklingen af Havneholmen startede ved årtusindeskiftet, da området var kendt som Kalvebod Pladsvej og en stor del af området endnu ikke var opfyldt. Skanska ejede hele området og stod bag den masterplan, som blev til det Havneholmen vi kender i dag.

Fra industrielt randområde til levende havnefront

Havneholmen er et markant eksempel på, hvordan tidligere industriområder ved havnefronter kan omdannes til attraktive, levende bykvarterer gennem målrettet planlægning og langsigtet udvikling. Området i Sydhavnen i København har gennemgået en omfattende transformation fra et overset og underudnyttet havneareal til et moderne bymiljø, hvor boliger, erhverv og fritid går hånd i hånd.

Udgangspunktet: Et område uden identitet

I begyndelsen af 1990’erne var Havneholmen præget af industriens tilbagetrækning fra Københavns Havn. Området bestod primært af grusbelagte parkeringspladser, tidligere oplagsarealer og et fiskemarked. Stedet blev uformelt kaldt “Cirkuspladsen”, da et omrejsende cirkus midlertidigt benyttede området.

Der manglede både infrastruktur, byliv og en tydelig identitet, og området var både fysisk og mentalt afskåret fra resten af byen. I 1994 blev grunden opkøbt som en del af en langsigtet vision om at omdanne havnefronten til en moderne bydel.

Spidsen af Havneholmen mens Allerhuset er under opførelse.

En langsigtet udviklingsstrategi

Udviklingen af Havneholmen er sket gradvist over mere end to årtier med fokus på helhedsorienteret byudvikling frem for enkeltstående projekter. I tæt samarbejde med Københavns Kommune blev der udarbejdet en langsigtet masterplan for området.

Allerede tidligt i processen blev området aktiveret med etableringen af Fisketorvet, et butiks- og biografcenter på 40.000 m², som skabte liv og tiltrak besøgende. Midlertidige initiativer som strandbar, restaurant og havnebad bidrog yderligere til at gøre området attraktivt, før den fulde udbygning var gennemført.

Havneholmen blev udviklet med respekt for fortiden og det eksisterende havneliv.

Ambitiøs byplanlægning

Masterplanen, udviklet i samarbejde med arkitekter og kommunen, sikrede en balance mellem åbne havneudsigter og intime byrum. Boliger blev placeret langs vandet, mens kontorer blev orienteret mod byen, hvilket skabte både høj livskvalitet og kommerciel styrke.

Området blev udviklet i etaper, hvor hver bygning bidrog med erfaringer til den næste. Denne tilgang gjorde det muligt løbende at optimere design, funktionalitet og bæredygtighed

Udviklingen af Havneholmen bevarede og udvidede den frie adgang til kajkanterne og havnemiljøet.

Stærke erhvervslejere

Etableringen af markante virksomheder, herunder Aller-hovedkvarteret, var med til at styrke områdets profil og tiltrække internationale aktører. Senere projekter som CPH Highline og CPH Pulse har yderligere konsolideret Havneholmen som en attraktiv erhvervsadresse.

I dag fremstår Havneholmen som et af Københavns mest attraktive områder med blandet anvendelse. Det tidligere industriområde er blevet en naturlig forlængelse af byens centrum, hvor bolig, arbejde og fritid smelter sammen i et sammenhængende bymiljø.